Upravitelj najma – najamnine, režije i najmoprimci pod kontrolom (aplikacija + Excel)

Upravitelj najma: najamnine, režije i najmoprimci pod kontrolom

Aplikacija + Excel · 5 jezika uključeno (hrvatski, bosanski, srpski, njemački, engleski) · Odmah za preuzimanje · Jednokratna kupnja, bez pretplate

Tko je platio, što je otvoreno – i kada treba obračun režija? Upravitelj najma to radi umjesto tebe. Za privatne najmodavce, na računalu i na mobitelu.

Kupi jednom. Koristi offline. Bez mjesečne pretplate. 14 dana jamstvo povrata novca.

Što aplikacija radi umjesto tebe

• Najamnine na prvi pogled: iznos za plaćanje nastaje automatski svakog mjeseca, razmjerno po danima pri useljenju i iseljenju. Jedan dodir na „Plaćeno“ je dovoljan.
• Učitaj bankovni izvadak: otvori datoteku iz internetskog bankarstva (CSV, Excel i uobičajeni bankovni formati) – uplate se dodjeljuju najmoprimcima, isplate postaju troškovi. Sve provjeriš u pregledu, dvostruke stavke se preskaču.
• Obračun režija na cent: po površini, broju osoba, potrošnji (brojila) ili jedinicama, po danima, s promjenom najmoprimca i praznim stanom. Svaki najmoprimac dobiva PDF s izračunom.
• Podsjetnik za plaćanje i opomene: ljubazno napisani, kao PDF ili e-pošta.
• Polog, stanja brojila, primopredajni zapisnik s fotografijama i potpisom na zaslonu.
• Dokumenti i fotografije po stanu i najmoprimcu.
• Podsjetnici za kraj ugovora, usklađivanje najamnine, očitanje i rok obračuna – i kao datoteka za kalendar.
• Prinos, prazni stanovi i godišnji pregled za tvoju poreznu dokumentaciju.
• Neutralni kalkulator povećanja najamnine: postotak, novi iznos ili indeks – ti odlučuješ.
• Sigurno dijeljenje s partnerom ili upraviteljem – šifrirano, ti određuješ što se vidi.
• Izvoz i uvoz u oba smjera: PDF, CSV, Excel.
• Svijetli i tamni izgled, na računalu, tabletu i mobitelu.

Tvoji podaci ostaju kod tebe

Bez računa, bez oblaka, bez veze s bankom. Izvadak se čita samo na tvom uređaju. Tvoji podaci ostaju na tvom uređaju – redovito spremi sigurnosnu kopiju u aplikaciji.

Za koga je – a za koga nije

Odgovara privatnim najmodavcima stanova, kuća ili garaža koji sami organiziraju najam.

Ne odgovara profesionalnim upraviteljima zgrada s obračunom za suvlasnike ili knjigovodstvenim sučeljem.

Što dobivaš (odmah za preuzimanje, ZIP)

• Upravitelj najma kao aplikacija na 5 jezika (hrvatski, bosanski, srpski, njemački, engleski), i kao verzija za mobitel
• 10 Excel datoteka (prazne i s primjerom za svaki jezik) s tablicama, filtrima, padajućim popisima i grafikonima
• PDF upute i video upute na njemačkom i engleskom
• Poklon: kalendar održavanja i paket dobrodošlice za nove najmoprimce
• Besplatna ažuriranja – aplikacija ti javi kad izađe nova verzija

Aktiviraj i počni

• Jednom aktiviraš: Pri prvom pokretanju uneseš svoje ime i broj za aktivaciju aplikacije iz e-maila narudžbe. Za to ti jednom kratko treba internet – nakon toga aplikacija radi bez interneta.
• Radi na računalu, iPhoneu, iPadu i Androidu: Na računalu otvoriš datoteku aplikacije u pregledniku. Na mobitelu ili tabletu otvoriš svoju poveznicu na aplikaciju iz uputa i dodaš je na početni zaslon.
• 1 kupnja = 1 glavni uređaj. Druge osobe i uređaji dodaju se QR kodom. Novi uređaj? Stari odjaviš u postavkama, a novi aktiviraš.

Na mobitelu ili tabletu? Otvori app.propraxisplan.de/landlord/ i dodirni „Dodaj na početni zaslon“. Aktiviraš je brojem za aktivaciju aplikacije iz e-maila narudžbe.

Česta pitanja

Je li obračun režija pravno siguran?
Aplikacija računa na cent točno po ključevima raspodjele koje odabereš. Koji se troškovi mogu prenijeti i koji rokovi vrijede ovisi o zemlji i ugovoru – to provjeri sam ili sa stručnjakom.

Treba li aplikaciji pristup mom bankovnom računu?
Ne. U internetskom bankarstvu preuzmeš datoteku s prometom i otvoriš je u aplikaciji. Ništa se ne preuzima dok ne potvrdiš.

Mogu li preuzeti svoj dosadašnji popis?
Da, uplate i troškove kao CSV ili Excel. Stanove i najmoprimce uneseš jednom – pomoćnik za postavljanje ti pomaže.

Što ako promijenim računalo ili mobitel?
Na starom uređaju spremi sigurnosnu kopiju i u postavkama odaberi „Odjavi ovaj uređaj“. Zatim aktiviraj novi uređaj istim brojem i otvori kopiju.

Trebam li Excel?
Za aplikaciju ne, ona radi u pregledniku. Excel datoteke otvaraš u Microsoft Excelu ili kompatibilnom programu.

Ima li dodatnih troškova?
Nema. Kupiš jednom, bez pretplate.

Dobro je znati

• 14 dana jamstvo povrata novca: Ako ti aplikacija ne odgovara, piši nam u roku od 14 dana od kupnje na info@propraxisplan.de – dobivaš punu cijenu natrag, bez dugog objašnjavanja. Aktivacija tvoje narudžbe tada se isključuje. Ovo dobrovoljno jamstvo vrijedi uz tvoja zakonska prava.
• Digitalni proizvod – ništa se ne šalje poštom. Poveznicu za preuzimanje dobivaš odmah nakon kupnje.
• Osobna licenca za tebe i tvoj najam; prosljeđivanje i preprodaja nisu dopušteni.
• Pomoć za izračun i organizaciju, nije pravni ni porezni savjet. Provjeri pravila svoje zemlje i ugovor o najmu.

Proizvođač: ProPraxisPlan