{"product_id":"vermieter-manager-nebenkostenabrechnung","title":"Upravitelj najma – najamnine, režije i najmoprimci pod kontrolom (aplikacija + Excel)","description":"\u003ch2\u003eUpravitelj najma: najamnine, režije i najmoprimci pod kontrolom\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAplikacija + Excel · 5 jezika uključeno\u003c\/strong\u003e (hrvatski, bosanski, srpski, njemački, engleski) · Odmah za preuzimanje · Jednokratna kupnja, bez pretplate\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTko je platio, što je otvoreno – i kada treba obračun režija? \u003cstrong\u003eUpravitelj najma\u003c\/strong\u003e to radi umjesto tebe. Za privatne najmodavce, na računalu i na mobitelu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKupi jednom. Koristi offline. Bez mjesečne pretplate. 14 dana jamstvo povrata novca.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eŠto aplikacija radi umjesto tebe\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eNajamnine na prvi pogled:\u003c\/strong\u003e iznos za plaćanje nastaje automatski svakog mjeseca, razmjerno po danima pri useljenju i iseljenju. Jedan dodir na „Plaćeno“ je dovoljan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eUčitaj bankovni izvadak:\u003c\/strong\u003e otvori datoteku iz internetskog bankarstva (CSV, Excel i uobičajeni bankovni formati) – uplate se dodjeljuju najmoprimcima, isplate postaju troškovi. Sve provjeriš u pregledu, dvostruke stavke se preskaču.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eObračun režija na cent:\u003c\/strong\u003e po površini, broju osoba, potrošnji (brojila) ili jedinicama, po danima, s promjenom najmoprimca i praznim stanom. Svaki najmoprimac dobiva PDF s izračunom.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ePodsjetnik za plaćanje i opomene:\u003c\/strong\u003e ljubazno napisani, kao PDF ili e-pošta.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ePolog, stanja brojila, primopredajni zapisnik\u003c\/strong\u003e s fotografijama i potpisom na zaslonu.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eDokumenti i fotografije\u003c\/strong\u003e po stanu i najmoprimcu.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ePodsjetnici\u003c\/strong\u003e za kraj ugovora, usklađivanje najamnine, očitanje i rok obračuna – i kao datoteka za kalendar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ePrinos, prazni stanovi i godišnji pregled\u003c\/strong\u003e za tvoju poreznu dokumentaciju.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eNeutralni kalkulator povećanja najamnine:\u003c\/strong\u003e postotak, novi iznos ili indeks – ti odlučuješ.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eSigurno dijeljenje\u003c\/strong\u003e s partnerom ili upraviteljem – šifrirano, ti određuješ što se vidi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eIzvoz i uvoz\u003c\/strong\u003e u oba smjera: PDF, CSV, Excel.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eSvijetli i tamni izgled,\u003c\/strong\u003e na računalu, tabletu i mobitelu.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eTvoji podaci ostaju kod tebe\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBez računa, bez oblaka, bez veze s bankom. Izvadak se čita samo na tvom uređaju. Tvoji podaci ostaju na tvom uređaju – redovito spremi sigurnosnu kopiju u aplikaciji.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eZa koga je – a za koga nije\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOdgovara\u003c\/strong\u003e privatnim najmodavcima stanova, kuća ili garaža koji sami organiziraju najam.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNe odgovara\u003c\/strong\u003e profesionalnim upraviteljima zgrada s obračunom za suvlasnike ili knjigovodstvenim sučeljem.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eŠto dobivaš (odmah za preuzimanje, ZIP)\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eUpravitelj najma kao aplikacija na 5 jezika (hrvatski, bosanski, srpski, njemački, engleski), i kao verzija za mobitel\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 Excel datoteka (prazne i s primjerom za svaki jezik) s tablicama, filtrima, padajućim popisima i grafikonima\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePDF upute i video upute na njemačkom i engleskom\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePoklon: kalendar održavanja i paket dobrodošlice za nove najmoprimce\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBesplatna ažuriranja – aplikacija ti javi kad izađe nova verzija\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eAktiviraj i počni\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eJednom aktiviraš:\u003c\/strong\u003e Pri prvom pokretanju uneseš svoje ime i \u003cstrong\u003ebroj za aktivaciju aplikacije\u003c\/strong\u003e iz e-maila narudžbe. Za to ti jednom kratko treba internet – nakon toga aplikacija radi bez interneta.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eRadi na računalu, iPhoneu, iPadu i Androidu:\u003c\/strong\u003e Na računalu otvoriš datoteku aplikacije u pregledniku. Na mobitelu ili tabletu otvoriš svoju poveznicu na aplikaciju iz uputa i dodaš je na početni zaslon.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e1 kupnja = 1 glavni uređaj.\u003c\/strong\u003e Druge osobe i uređaji dodaju se QR kodom. Novi uređaj? Stari odjaviš u postavkama, a novi aktiviraš.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNa mobitelu ili tabletu?\u003c\/strong\u003e Otvori \u003ca href=\"https:\/\/app.propraxisplan.de\/landlord\/\"\u003eapp.propraxisplan.de\/landlord\/\u003c\/a\u003e i dodirni „Dodaj na početni zaslon“. Aktiviraš je brojem za aktivaciju aplikacije iz e-maila narudžbe.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eČesta pitanja\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eJe li obračun režija pravno siguran?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eAplikacija računa na cent točno po ključevima raspodjele koje odabereš. Koji se troškovi mogu prenijeti i koji rokovi vrijede ovisi o zemlji i ugovoru – to provjeri sam ili sa stručnjakom.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTreba li aplikaciji pristup mom bankovnom računu?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNe. U internetskom bankarstvu preuzmeš datoteku s prometom i otvoriš je u aplikaciji. Ništa se ne preuzima dok ne potvrdiš.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMogu li preuzeti svoj dosadašnji popis?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eDa, uplate i troškove kao CSV ili Excel. Stanove i najmoprimce uneseš jednom – pomoćnik za postavljanje ti pomaže.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eŠto ako promijenim računalo ili mobitel?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNa starom uređaju spremi sigurnosnu kopiju i u postavkama odaberi „Odjavi ovaj uređaj“. Zatim aktiviraj novi uređaj istim brojem i otvori kopiju.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTrebam li Excel?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eZa aplikaciju ne, ona radi u pregledniku. Excel datoteke otvaraš u Microsoft Excelu ili kompatibilnom programu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIma li dodatnih troškova?\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003eNema. Kupiš jednom, bez pretplate.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eDobro je znati\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e14 dana jamstvo povrata novca:\u003c\/strong\u003e Ako ti aplikacija ne odgovara, piši nam u roku od 14 dana od kupnje na info@propraxisplan.de – dobivaš punu cijenu natrag, bez dugog objašnjavanja. Aktivacija tvoje narudžbe tada se isključuje. Ovo dobrovoljno jamstvo vrijedi uz tvoja zakonska prava.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDigitalni proizvod – ništa se ne šalje poštom. Poveznicu za preuzimanje dobivaš odmah nakon kupnje.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eOsobna licenca za tebe i tvoj najam; prosljeđivanje i preprodaja nisu dopušteni.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePomoć za izračun i organizaciju, nije pravni ni porezni savjet. Provjeri pravila svoje zemlje i ugovor o najmu.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eProizvođač: ProPraxisPlan\u003c\/p\u003e","brand":"ProPraxisPlan","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52878543847722,"sku":"PPP-VM-V2-014","price":49.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1017\/5922\/2058\/files\/VM_DE_01_a9e71af9-eff7-436e-b037-37c2862703ba.jpg?v=1792422222","url":"https:\/\/propraxisplan.de\/hr\/products\/vermieter-manager-nebenkostenabrechnung","provider":"ProPraxisPlan","version":"1.0","type":"link"}